A Suno Asset anunciou a abertura da terceira emissão de cotas do Suno Fazendas Fiagro Imobiliário (SNFZ11), em operação que prevê captação de R$ 120,3 milhões.
Os recursos serão destinados à aquisição de novas propriedades rurais em Mato Grosso, estado onde o fundo já possui ativos voltados à produção agrícola.
A oferta é composta por 12 milhões de novas cotas, com preço de emissão fixado em R$ 10,20 por unidade. O valor mínimo da operação foi estabelecido em R$ 4,97 milhões, equivalente à subscrição de 500 mil cotas.
Segundo a gestora, a nova emissão ocorre em meio à ampliação da base de investidores do fundo. Desde a listagem do Fiagro (Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas Agroindustriais) na bolsa, em 2024, o número de cotistas ultrapassou 13 mil.
O fundo é voltado à aquisição de terras agrícolas destinadas ao arrendamento, e prevê a combinação entre valorização patrimonial dos imóveis rurais e geração de receitas por meio de contratos de arrendamento de longo prazo.
Atualmente, o fundo possui três fazendas localizadas em Gaúcha do Norte: Coliseu, Triângulo da Gaúcha e Xavante. As propriedades somam 1.020 hectares úteis e representam R$ 90,12 milhões em imóveis rurais, o equivalente a 75,5% do patrimônio líquido do fundo.
Além das propriedades, o fundo mantém R$ 81,23 milhões investidos em CRAs (Certificados de Recebíveis do Agronegócio). Após o encerramento da colheita, as áreas registraram produtividade entre 60,19 e 63,18 sacas por hectare, segundo a Suno. De acordo com os contratos de arrendamento, o desempenho garante ao fundo o recebimento de valores adicionais vinculados à produtividade.