A eficiência ambiental é um dos principais diferenciais do Lotus 903, atual sede própria da Agência Brasileira de Promoção de Exportações e Investimentos (ApexBrasil), em Brasília. O empreendimento acaba de conquistar 87 pontos na certificação internacional LEED, alcançando o nível Platinum, grau máximo concedido pelo U.S. Green Building Council, com destaque para soluções voltadas à eficiência energética, ao uso racional da água e à redução do impacto ambiental da operação.
Com o resultado, o Lotus 903 – desenvolvido pela incorporadora Lotus – passou a ocupar a sexta posição nacional entre os edifícios certificados na modalidade LEED Core & Shell, voltada à avaliação da estrutura, da envoltória e dos principais sistemas de empreendimentos corporativos. No total, o país possui 1.371 empreendimentos certificados, de acordo com dados do Green Building Council Brasil.
Mais do que um selo ambiental, a certificação revela como soluções de sustentabilidade podem reduzir despesas recorrentes e aumentar a resiliência dos ativos imobiliários
Eficiência que reduz custos
O principal destaque técnico do Lotus 903 foi o desempenho no capítulo “Energia e Atmosfera”, no qual o empreendimento obteve 31 dos 33 pontos disponíveis. O projeto alcançou uma redução de 50,5% no consumo de energia em comparação com um edifício corporativo convencional, com aproximadamente 30% da demanda energética sendo atendida por placas fotovoltaicas instaladas no próprio empreendimento.
Na gestão hídrica, o prédio registra redução estimada de até 50% no consumo interno de água por meio da adoção de louças e equipamentos eficientes e de sistemas de reaproveitamento de águas pluviais e condensadas. Nas áreas externas, o consumo é cerca de 30% menor, resultado do uso de vegetação nativa e de técnicas mais eficientes de irrigação.
“O rigor técnico aplicado desde as etapas de projeto e construção se transforma em retorno financeiro durante toda a operação do edifício. A sustentabilidade deixa de ser apenas um atributo reputacional e passa a representar redução de despesas, eficiência no uso de recursos e maior previsibilidade para o ocupante”, afirma Lídia Cunha, gerente de Sustentabilidade e ESG da Lotus.
Sustentabilidade como proteção do investimento
A certificação também reforça uma mudança em curso no mercado imobiliário corporativo. Fundos imobiliários, instituições financeiras e grandes ocupantes estão ampliando a análise de riscos climáticos, eficiência energética e desempenho ambiental antes de investir, financiar ou escolher um imóvel.
Nesse cenário, edifícios com certificações reconhecidas internacionalmente tendem a estar mais preparados para atender às políticas de investimento responsável, às taxonomias verdes e às metas de descarbonização adotadas por empresas e investidores institucionais.
Para a Lotus, manter os empreendimentos corporativos certificados ou em processo de certificação é uma estratégia para proteger o portfólio contra riscos de obsolescência, vacância e perda de valor no longo prazo. Segundo Ruy Hernandez, CEO da Lotus, a certificação também amplia a competitividade dos empreendimentos brasileiros diante de grandes investidores e organizações internacionais.
“É motivo de muito orgulho ver Brasília sendo reconhecida por sua capacidade de incorporar sustentabilidade e eficiência aos novos empreendimentos. Ter entregue o sexto prédio mais eficiente do país reforça que a cidade pode ser referência nacional em construções de alto desempenho, unindo inovação, responsabilidade ambiental e qualidade”, afirma Hernandez.
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Fachada do Lotus 903, desenvolvido pela Lotus
Foto: Divulgação/LotusO empreendimento acaba de conquistar 87 pontos na certificação internacional LEED, alcançando o nível Platinum, grau máximo concedido pelo U.S. Green Building Council
Foto: Divulgação/LotusO prédio registra redução estimada de até 50% no consumo interno de água
Foto: Divulgação/LotusO projeto arquitetônico também amplia o aproveitamento da iluminação natural, com soluções para controlar o calor
Foto: Divulgação/LotusQualidade ambiental e bem-estar
O desempenho ambiental do edifício também contempla o componente social do ESG. O Lotus 903 obteve sete dos dez pontos disponíveis no capítulo “Qualidade do Ambiente Interno”, impactando diretamente os usuários do espaço.
O empreendimento utiliza sistemas de filtragem e renovação mecânica do ar, destinados a reduzir a presença de poeira, mofo, gases e outros contaminantes. O projeto arquitetônico também amplia o aproveitamento da iluminação natural, com soluções para controlar o calor e o ofuscamento nos espaços de trabalho.
Para Francine Vaz, CEO da Seed Solution, os resultados relacionados à qualidade do ambiente interno mostram que a certificação também contempla a experiência das pessoas que utilizam o edifício.
“A certificação avalia não apenas o consumo de recursos, mas também a qualidade dos ambientes entregues aos ocupantes. Sistemas de renovação e filtragem do ar, iluminação natural, conforto térmico e acesso a áreas externas contribuem para espaços mais saudáveis e adequados à rotina de trabalho”, explica a executiva.
Desta forma, o resultado de 87 pontos consolida o empreendimento entre os projetos corporativos de maior desempenho ambiental do país e reforça a incorporação da sustentabilidade como um componente econômico, operacional e financeiro dos ativos imobiliários.
Lotus
Fundada em 2018 pelos irmãos Luiz Felipe Hernandez e Ruy Hernandez, a Lotus surgiu como uma incorporadora que se diferencia pela inovação, visão de futuro e versatilidade no portfólio, com construção, incorporação, gestão e venda de imóveis residenciais e corporativos.
Com sede em Brasília, a companhia tem como pilares a arquitetura autoral, qualidade construtiva, tecnologia e sustentabilidade. No cenário local, a Lotus se destaca pelos empreendimentos e parcerias comerciais, elevando as paisagens a outro patamar, sem perder a essência urbanística da capital federal, tão famosa desde a projeção.
Entre os empreendimentos de destaque estão o Lotus Corporate, entregue ao Banco Mundial; o Lotus Prime, sede da Delegação da União Europeia; e o Lotus 903, desenvolvido para a ApexBrasil. Recentemente, o Lotus Tower foi adquirido pela Capitânia Office FII, reforçando a confiança do mercado na marca.
A incorporadora alia inovação, sustentabilidade e compromisso social, buscando sempre contribuir para o desenvolvimento das regiões onde atua. Além da excelência na execução de empreendimentos imobiliários, a empresa acredita na responsabilidade social como parte essencial do DNA, investindo em iniciativas que impactam positivamente a comunidade.