O programa do Governo Federal Minha Casa, Minha Vida é destinado às famílias de baixa e média renda, que desejam comprar seu primeiro imóvel. Para participar é necessário se enquadrar em uma das faixas do programa. O MCMV teve suas regras atualizadas em março de 2026, ampliando seu escopo de faixas de rendas aceitas.
É possível comprar um imóvel da MRV, a maior construtora da América Latina, utilizando os benefícios do programa federal. Um dos critérios mais importantes para ser aceito no MCMV é a faixa de renda da família.
Para entender qual faixa você se enquadra é necessário realizar o cálculo da renda bruta mensal da família ou pessoa física que deseja comprar um imóvel.
Como calcular a renda familiar?
O cálculo da renda familiar é feito somando todos os rendimentos brutos mensais dos moradores da casa. Os ganhos brutos são os valores recebidos sem descontos. No contracheque, o salário bruto é o valor inicial, antes de qualquer abatimento como INSS e outras reduções.
Na renda bruta podem ser incluídos também outros valores recebidos, como comissões, horas extras, bônus, pensão alimentícia, aposentadorias e rendimentos de aluguéis ou investimentos.
Valores recebidos de programas assistenciais do governo (como Bolsa Família) não entram no cálculo para novas seleções de programas ou benefícios (como é o caso do MCMV). Também se enquadram aí o auxílio-doença, auxílio-acidente, seguro-desemprego, Benefício de Prestação Continuada (BPC).
Para saber a sua renda familiar você deve somar os seus ganhos brutos com os ganhos das pessoas que moram na sua residência. Por exemplo: se você é uma pessoa casada e tem dois filhos pequenos, você deve somar o seu salário bruto com o do cônjuge e com as rendas zeradas dos seus filhos. Assim, se você recebe R$ 3.000,00, o cônjuge, R$ 2.000,00 e seus filhos não têm rendimento nenhum, o cálculo será:
3.000 + 2.000 + 0 + 0 = 5.000
O valor bruto mensal da sua renda familiar é de R$ 5 mil.
Agora, para saber a renda média familiar por pessoa, é só dividir esse valor total, de R$ 5 mil, pelo número de residentes, que nesse caso são quatro pessoas:
5.000 / 4 = 1.250
Logo, sua renda média familiar por pessoa é de R$ 1.250,00.
Faixas do Minha Casa, Minha Vida
Em posse do valor da sua renda média familiar bruta é possível saber em qual faixa do programa Minhas Casa, Minha Vida você se encaixa. Lembre-se: para participar, é preciso atender e comprovar os critérios de renda.
O Minha Casa, Minha Vida contempla quatro faixa de rendas familiar mensal, conforme quadro abaixo:
| Renda Familiar (Bruta) mensal | |
| Faixa 1 | até R$ 3.200,00 |
| Faixa 2 | de R$ 3.200,01 a R$ 5.000,00 |
| Faixa 3 | de R$ 5.000,01 a R$ 9.600,00 |
| Faixa 4 | de R$ 9.600,01 a R$ 13.000,00 |
No exemplo de renda familiar mostrado acima, a família citada se encaixaria na Faixa 2, com rendimento bruto total de R$ 5 mil por mês, podendo ser considerada para os benefícios do programa.
No site da MRV é possível simular seu financiamento e formas de pagamento. Na ferramenta, também é possível realizar uma primeira avaliação, para saber se o perfil do comprador é compatível com o MCMV. A simulação não tem nenhum efeito de contrato ou garantia de negociação, mas permite uma análise preliminar pelo comprador.
Antes de escolher o condomínio, a planta dos sonhos ou verificar a documentação, o primeiro passo para adquirir um apartamento da MRV pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é descobrir a sua faixa de renda. É ela que determina a quais benefícios governamentais você tem direito, o valor do subsídio e os limites da taxa de juros cobrada pela instituição financeira.