A MRV Engenharia e Participações (B3: MRVE3) deu um novo passo em seu plano de desalavancagem. A companhia informou ao mercado, nesta segunda-feira (22), a assinatura de um Compromisso de Compra e Venda de dois empreendimentos da Resia, sua subsidiária nos Estados Unidos, por US$ 139 milhões (equivalente a R$ 716 milhões).
Os ativos negociados são os empreendimentos Ten Oaks e Rayzor Ranch, ambos localizados no Texas (EUA). A liquidação da transação está prevista para julho de 2026 e as vendas já estão garantidas por um depósito não recuperável de US$ 12 milhões.
O movimento gera caixa e reduz em 7,5% o endividamento líquido consolidado da MRV&CO, o equivalente a US$ 87 milhões (R$ 448 milhões). A operação também provoca uma diminuição de US$ 46 milhões (R$ 237 milhões) em minority interest (participação de acionistas minoritários nos ativos).
Com essa transação, a Resia acelera o cronograma de desinvestimento iniciado em dezembro de 2024. Desde o anúncio do plano de desalavancagem, a subsidiária já soma US$ 380 milhões (R$ 2 bilhões) em ativos vendidos.
Dos projetos legados da Resia, resta apenas o empreendimento Memorial, com valor patrimonial de US$ 109 milhões, que a empresa pretende vender ainda em 2026. Para os empreendimentos Golden Glades (valor patrimonial de US$ 133 milhões) e North City — este com a construção quase finalizada e não consolidado no balanço —, a companhia projeta lucro contábil na venda.
A MRV afirma que o plano de desinvestimento da Resia deve trazer benefícios na simplificação operacional, na redução de risco e na maior previsibilidade de resultados e geração de caixa.
“Nosso foco e compromisso estão no aumento consistente do retorno aos nossos acionistas e investidores”, destacou o documento, assinado pelo diretor executivo de Finanças e Relações com Investidores, Ricardo Paixão Pinto Rodrigues.
A venda dos dois empreendimentos no Texas representa uma perda contábil de 26% em relação ao valor patrimonial dos ativos, segundo a própria companhia, que aponta o cenário de juros elevados nos EUA e o NOI (Net Operating Income, ou receita operacional líquida) dos projetos ainda não estabilizado como fatores por trás da decisão de antecipar a desalavancagem.