Por que a localização é importante na escolha de um imóvel?
A busca por praticidade e bem-estar tem colocado a localização no centro das decisões de compra. Em Londrina, esse movimento se reflete em lançamentos com alta velocidade de vendas, especialmente em regiões com infraestrutura consolidada.
Segundo especialistas do setor e dados de mercado acompanhados pela MRV&CO, a preferência atual está ligada à combinação entre mobilidade, acesso a serviços e qualidade de vida.
- Proximidade com centros comerciais e serviços
- Facilidade de deslocamento no dia a dia
- Presença de áreas verdes e espaços de convivência
- Potencial de valorização imobiliária
Esse conjunto de fatores tem redefinido o que é considerado um “bom imóvel” nas cidades brasileiras.
O que explica a alta procura no lançamento em Londrina?
O Sensia Alameda, empreendimento recentemente lançado pela Sensia Incorporadora, marca do grupo MRV&CO, no bairro Palhano 2 teve quase metade das unidades vendidas no primeiro dia.
De acordo com Rafael Kulevicz, gestor comercial da companhia em Londrina, a velocidade das vendas reflete uma mudança clara no comportamento do consumidor.
“Hoje o comprador prioriza localização e conveniência. Regiões com potencial de valorização e infraestrutura consolidada ganham destaque na decisão”, afirma.
Entre os principais atrativos apontados estão:
- Localização a poucos minutos de um dos principais shoppings da cidade
- Inserção em um bairro com expansão imobiliária consistente
- Oferta de serviços e comércio no entorno
- Facilidade de acesso a diferentes regiões urbanas
Qual é o perfil de quem compra imóveis de médio a alto padrão hoje?
O perfil do comprador também acompanha as transformações urbanas. A demanda é puxada por um público mais jovem e financeiramente estruturado, perfil observado em empreendimentos da MRV&CO em diferentes regiões do país.
- Casais entre 28 e 35 anos em início de vida familiar
- Profissionais buscando independência e melhor qualidade de vida
- Investidores atentos à valorização de regiões estratégicas
A faixa de renda predominante varia entre R$ 8,7 mil e R$ 28 mil, compatível com imóveis de médio a alto padrão.
O que um empreendimento precisa ter para atender às novas demandas de moradia?
Além da localização, o produto imobiliário também evoluiu para atender a um estilo de vida mais dinâmico e funcional, uma diretriz presente nos projetos da MRV&CO para o segmento de médio padrão.
O empreendimento oferece unidades com metragens otimizadas e foco em conforto, além de estrutura de lazer integrada ao cotidiano dos moradores.
- Apartamentos de 52m² com duas suítes
- Ambientes planejados para funcionalidade e praticidade
- Área de lazer completa dentro do condomínio
- Proposta alinhada ao estilo de vida urbano contemporâneo
Como está o mercado imobiliário em Londrina atualmente?
O desempenho do Sensia Alameda reforça uma tendência já observada em Londrina e acompanhada pela MRV&CO: regiões com infraestrutura consolidada e potencial de crescimento seguem concentrando a demanda.
De acordo com fontes do setor, a zona sul da cidade tem se consolidado como um dos principais polos de valorização imobiliária, impulsionada por:
- Desenvolvimento urbano planejado
- Presença de empreendimentos de padrão mais elevado
- Infraestrutura já estabelecida
- Crescimento sustentável do entorno
Esse cenário indica que localização estratégica e qualidade de vida devem continuar entre os principais vetores de decisão no mercado imobiliário nos próximos anos.